前不久，业界盛传北京二环房价的冲击，然而这个消息似乎并未影响到快速发展的房产市场，这也说明了我国房地产市场的活力。北京市二环附近的房价并未像预期中一样剧烈地上涨或下降。在稳健市场发展的推手下，北京市二环房价现在的价格相比长期以来仍然保持了一定的水平。
尽管不是过多的涨幅，有报告说因为北京政府的住房限购措施和其他的政策使得北京市附近房价稍有上涨，有些银行负责人表示，在未来北京的住房政策持续不断，北二环的房价必然会继续上扬报告，但由于另一方面各银行贷款政策与利率不断调整，让购房者在购房之前就已经为如何支付每月分期付款而顾虑了。
北京二环房价指数在这样的市场环境下一马平川，北京二环房价虽然并未像预计中一样高涨，但是在当今的中国，尤其是与北京二环地带相比，房价还是处于相对较高的水平的。由此看来，房价调控政策还是能够有效控制市场波动的。不过，就像前面提到的，购房者在购房之前需要为贷款政策以及利率调整所带来的风险而加倍谨慎。
